大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于2019契税最新规定的问题,于是小编就整理了2个相关介绍2019契税最新规定的解答,让我们一起看看吧。
2018年买房子要交哪些税?
大家好,专注房产的招财猫为您解答!
房屋交易买卖需要缴税新房跟二手房是有区别的,具体税费如下仅供参考(城市区域)
新房需要缴纳的税费
首先就是国家征收的契税(1.5-3个点)再有就是维修基金(总房款2个点)还有就是《土地权使用证》及《房屋所有权证》的工本费一般100块左右。如果是按揭的话还要缴纳按揭服务费,评估费,公证费,抵押登记费(很少一部分钱哦)
二手房需要缴纳的税费
契税:小于等于≤90平方首套1%二套1.5%,大于>90平1.5%二套2%!
增值税(营改增):不满两年缴纳5.6%且补交差额的20%个税。
个税:家庭为单位满五唯一免交,满二无差额无营业税,满二唯一不存在没实际作用。
工本费80印花税根据各地实际情况。
按揭***的所交:评估费,担保费,抵押***费,按揭服务费等;全款无此项!
2018年买房子要交哪些税?关注房地产政策的变动,以当地已经具体实施的政策为准!
针对这一问题:
1、新房和二手房缴税一样吗?
(1)一手房(新房),主要的税费有契税,和公共维修基金。
(2)二手房,主要的税费有契税,增值税,个人所得税等(若是土地为划拨地,则需要缴纳土地出让金)。同时二手房的税费含买方的税,卖方的税,具体以买卖双方对房产***产生的费用由谁来承担为准!
(3)具体税费的看买卖双方的情况,以及房屋情况,不同的情况税费也不同,例如,买受人所购的房产属于首套房,首改,二套及以上,税收的费用也一样;房产情况如二手房中,产权满两年免征增值税,满五唯一,免征增值税及个人所得税。
2、关注房地产政策的变动。
例如;(1)取缔存量房(二手房)阴阳合同,存量房交易计税以评估价计税,大部分城市已经实施,存量房交易***产生的费用进一步提高。(2)未来不确定的房地产税改,如房地产税的立法与实施等。
总结:关注房地产政策的变动,以当地已经具体实施的政策为准!
118平方契税多少?
青岛地区2019年契税政策
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
对个人购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
到此,以上就是小编对于2019契税最新规定的问题就介绍到这了,希望介绍关于2019契税最新规定的2点解答对大家有用。