大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于2016年4月30日的问题,于是小编就整理了2个相关介绍2016年4月30日的解答,让我们一起看看吧。
父母已过世房产如何过户给孙子,收多少税?
如果爷爷生前立有遗嘱房子由孙子继承,按遗嘱可以直接过户给孙子。如果没有遗嘱,不能直接由孙子继承,应当由爷爷的法定继承人先继承,然后由爷爷的法定继承人把房子赠与孙子。有三种过户的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。
1、买卖,双方签订合同,到房产交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。
2、析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,也是可以考虑的办法。
3、赠与同样要先公证后过户,缴纳3%契税,不仅税负重,而且还有其他弊病,一般情况不宜赠与。房子交易费用:1、营业税,契税。营业税在某些情况下是可以免征,但是要看房产证办出的年数。在我国,根据相关规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同。2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳营业税,契税缴纳多少是根据住宅的大小来评定的,住宅越大,相应的要缴纳的费用也就越多。2、个人所得税,印花税。这种税在某种情况下也是可以免征的。房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税;如果房产证颁发5年以后销售,如果可以证明这套房是这个家庭的生活用房且只有这一套的话,可以免征,房主可以证明房子在90平米以下可以免征。3、评估费,中介费。根据我国相关政策的规定,在不同的地方评估费是不同的。扩展资料遗嘱指定了遗产继承人之后,非遗嘱指定遗产继承人(其他继承人)就失去了继承遗产的资格法律依据:《继承法》第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
事业单位租赁房屋费用的规定?
事业单位房产出租规定
事业单位的房产是指事业单位占有、使用的房屋建筑物。主要包括:国家或地方***划拨的房产;使用财政资金或自筹资金购建的房产;无偿调入的房产;以置换、受赠、索赔、抵偿、盘盈等方式取得的房产。
1.房产出租的形式主要包括:将房产提供给他人居住的(不包括按照房改政策出租的公有住房);将房产有偿提供给他人从事生产、经营活动的;将房屋及构筑物的顶部、外立面等有偿提供给他人从事广告、宣传、展示活动的;以不变更房产权属为前提,利用房产与他人联营、入股经营、承包经营的。
2.现有的出租模式主要包括:传统招租模式,通过在中介和报纸等渠道发布招租信息,根据网络和周边的房租租金价格对外谈判招租;网络招租模式,利用目前成熟招租网络,通过O2O综合服务平台对外进行招租;直接招标模式,***取招租人和承租人面对面协商谈判方式确定承租对象。
房产出租需要交什么税
到此,以上就是小编对于2016年4月30日的问题就介绍到这了,希望介绍关于2016年4月30日的2点解答对大家有用。